合同是一种具有法律效应的书面文体，你知道该怎么写吗，为了保障当事人的合法权益，签署合同就成了最重要的事情，合同范文网小编今天就为您带来了房转租合同最新8篇，相信一定会对你有所帮助。

房转租合同篇1

甲方〈转租人〉：谭x

乙方〈租用人〉：曹x

本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现就租赁具体事项约定如下：

一、本协议具体位置为株洲市x商业步行街区域__098、__099号商位，建筑面积为__00.40平方米。

二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修、营业设备等归乙方。乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

三、本协议有效期为x年，即20__年__0月__日起至20__年9月30日。

四、铺面转让金为x元整，分两期支付：20__年8月__7日支付x元整，20__年2月__日前支付x元整。转让金x元包括了乙方向甲方交纳房租保证金x元。

五、铺面年租金为:第一、二年x元整，第三、四、五年x元整。付款方式为银行转账(建行账号为：，户名为谭x)，每年__0月__日前支付次年租金。

六、本协议签订后，店租不得浮动，否则算甲方违约。转让后，由于房东原因导致乙方无法继续经营的，甲方应赔偿乙方所有损失。

七、协议到期后，甲方有义务协助乙方与房东签订续租合同。 甲方不得私自与房东签订续租合同，否则算违约。

八、任何乙方不得私自违约，违约的一方需支付另一方违约金20x0元整。

九、甲乙双方提供的信息及资料必须真实有效，否则算欺诈对方，被欺诈方的一切损失由欺诈方赔偿。

十、协议生效后若发生纠纷，诉至法院，胜诉方因诉讼而损失的一切可计算的费用由败诉方支付。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。 协议经甲乙双方及公证人签字后生效。

签字 甲方：

乙方：

公证人：

签订日期：

房转租合同篇2

房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得收益的行为。房屋转租应该事前征得出租人的同意。但是在未经同意的情况下承租人与次承租人签订的房屋合同的效力如何呢?

房屋转租合同的法律效力如何认定：

1.《合同法》第二百二十四条对转租的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”在现实情况往往比较复杂，而房屋出租人往往不知道房屋被转租，这时转租合同的效力则由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。

2.《最高院关于处理房屋转让合同纠纷案件的具体处理意见》第十六条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”根据该条规定，出租人知道或应当知道房屋存在转租的情况下，六个月内不提出解除合同或认定该合同无效，也视为其对转租合同的效力进行追认，之后再向人民法院起诉请求解除合同或认定合同无效将得不到法院支持，这在一定程度上保障了承租人和次承租人的权利。

3.《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条规定：承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。出租人和承租人另有约定的除外。

鉴于房屋转租的特殊性，找法网建议广大市民在签订租赁合同时注意：第一，事前了解房屋的相关的权属归属情况，以避免不必要的纠纷。第二，房屋属于转租情形的，应事前征得房屋产权人的同意。第三，转租合同约定的房屋租赁期限，应该在出租人和承租人的房屋租赁合同约定的期限内。

房屋租赁合同的效力：

1、房屋租赁出租人就同一租赁物同时与两个或两个以上的人订立房屋租赁合同的，这些房屋租赁合同的效力如何认定?

出租人就同一房屋租赁物同时与不同承租人签订房屋租赁合同的，房屋租赁合同均为有效，承租人均可以依据房屋租赁合同向出租人主张合同权利。合同签订时间在前的承租人主张后房屋租赁合同无效的，不予支持。

房屋租赁合同之一已实际履行，其他房屋租赁合同的承租人主张履行合同的，因履行不能而不予支持。法院在审理过程中，可以向当事人予以释明，允许其变更诉讼请求，向出租人主张除合同实际履行之外的违约责任。

2、房屋租赁合同未经登记，是否影响房屋租赁合同效力?

房屋租赁合同登记与否，不影响房屋租赁合同效力。但未经登记的房屋租赁合同，不得对抗第三人。

最高人民法院《关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记房屋租赁合同即为无效的规定，故该条规定不能影响房屋租赁合同的效力。但是，考虑到房屋租赁合同具有承租人在房屋租赁物出卖时享有的优先购买权以及买卖不破房屋租赁等较强效力，如果房屋租赁合同未经登记就具有这么强的效力，对于不知情的第三人会造成很大的损害，对交易安全造成严重的不利影响。因此，从平衡交易各方利益的角度看，我们倾向于未经登记的房屋租赁合同不具有对抗善意第三人的效力。

3、未经合法批准建造的房屋作为房屋租赁标的物的，房屋租赁合同是否有效?

未经合法批准建造的房屋，因其标的物具有违法性，该房屋租赁合同应为无效。如被行政部门确定为违章建筑的或所建造的房屋没有合法审批手续的等。

房转租合同篇3

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

甲乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商签订以下合同：

一、甲方将卧室一间出租给乙方作为住宿使用，甲方提供水、电、暖、网线。租赁时间自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期间不得转租，不得改变房屋用途及从事赌博等违法犯罪活动。

二、房屋租金共计 元，乙方分两次付清，第一次付 元，一个月之后付清余款。

三、乙方在租赁期间有责任维护房屋的完整性，因使用的需要在不影响房屋安全的前提下自行投资合理装修(必须经甲方同意)，乙方应保持室内原有物品的完整性，损坏或丢失需照价赔偿。

四、乙方在住宿间除水、电、暖、网线的费用由甲方负担外，其余的费用由乙方负担。

五、本合同签定后，双方必须履行，终止该合同须双方协商一致。

六、若出租有违国家，地方政策的利益时，该合同无效，甲乙双方自动解除合同。

七、合同期满甲方按期归还，逾期不还以双倍租金收取费用。

八、本合同未尽事宜，甲乙双方可协商，并签定补充协议。

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同于签字之日起生效。

十、乙方享有优先租赁权。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房转租合同篇4

转租方(以下简称甲方)：__________________联系电话：______________

承租方(以下简称乙方)：_________________________ 联系电话：_____________ 身份证号：

据有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

1、甲方将坐落于的房屋(以下简称该房屋)转租(房屋的格局为 室 厅 厨 卫)。该房屋用途为生活用房。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

2、甲方于3月8日与出租房季某签订半年租房合约，现转租给乙方。

3、甲方与乙方合约签订完之后房屋发生一切损失均与甲方无关，由乙方与出租方自行解决。

4、乙方向甲方支付金额——元，

5、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

6、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照国家有关法律、法规执行。

本合同连同附件共____页，一式三份，甲、乙双方各执一份，出租方一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房转租合同篇5

出租人(以下称甲方)：承租人(以下称乙方)：

甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条商铺基本情况：

甲方将坐落于，占地面积平方米，另附配套设施有的商铺出租给乙方。用途(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

第二条租期：

租期共年，即自年月日零时起至年月日24时止。

第三条租金和租金交纳期及条件：

1.租金：共元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

2.支付时间、方式：租金每个月交一次，第一次租金于合同生效后天内交给出租人，第二次租金于交清，以后交付方式以此类推。

3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方天的宽限期，从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。

4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

第四条租赁期间商铺的修缮

由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费由负担。

甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为度，电表表底数为度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

第六条甲方的权利、义务

1.甲方有权要求乙方按期交付租金。

2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：

(1)擅自改变商铺的使用性质;

(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;

(3)逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;

(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。

4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。

第七条乙方的权利、义务

1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。

4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。

乙方：

1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。

2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年，自年月日至年月日。本合同正本一式份，双方各执份，具有同等法律效力;合同副本份，送留存一份。

甲方(盖章)：法定代表人(签字)：联系电话：

年 月 日

签订地点：

乙方(盖章)：法定代表人(签字)：联系电话：年月日

签订地点：

房转租合同篇6

为了加强出租汽车客运管理，规范经营行为，提高服务质量，维护乘客、经营者、驾驶员的合法权益、促进出租汽车行业健康有序发展，根据有关法律、行政法规，结合本县实际，甲乙双方共同协商同意制定本合同：

甲方：乙方：(车主)姓名：性别：

身份证号码：

暂住证号码：

住址：

驾驶员姓名：

身份证号码：

驾驶证号码：

一、挂靠车型：

车辆牌照号码：陕kt车型：

颜色：座位：发动机号：车架号：

道路运输证号：

二、经营所有权及风险管理：

1、经政府职能部门批准依法注册的北方物业开发有限责任公司负责所有挂靠其公司名下出租车的营运管理工作和出租车经营权归甲方所有。

2、根据公安部关于机动车辆实行强制性保险的规定，乙方在营运期间，除依据规定投保机动车辆道路交通强制险外，乙方必须投保第三者责任险不低于贰拾万元，座位险每座拾万元。

3、乙方故意降低投保额或保险期不及时续保，甲方有权让其停止营运，乙方如强行营运由此产生的一切后果自负。

4、乙方为驾驶员的或雇佣驾驶员进行出租营运的须具备下列条件：

(1)有合法有效的身份证明；

(2)身体健康，年龄不超越60岁；

(3)有相应的机动车驾驶证，并有两年以上驾龄、无重大以上交通事故记录；

(4)经职业培训合格，取得出租车驾驶员从业资格证；

(5)法律、法规规定的其它条件；

(6)违反以上各条规定造成后果的由乙方负责。

三、管理方式：

1、根据经营管理的需求，甲方将乙方编归其所属的出租车队进行日常的营运、安全、技术、人事等管理与服务。乙方必须严格遵守甲方规章制度，自觉接受管理与服务。

2、签订合同之日起，乙方必须一次性交纳经营管理保证金20xx元，合同期内，乙方违反规定的所扣除保证金应在10日内补足；合同期满，保证金退还乙方(不计息)。

3、合同期内，乙方不得私自转租或处置车辆，如转让车辆需申请甲方同意，凡属转让他人继续与甲方合同营运的，原合同废止，新营运者应与甲方重新签订合同；属户籍转入社会的，甲方收回专用出租牌照，协助办理有关手续，费用乙方自理，本合同同时废止。

四、服务内容：

甲方向乙方提供单位名称、车辆户籍、出租车专用牌照、用户联系接待和车辆营运、安全、技术等系列管理与服务。

五、运营组织

1、乙方车辆必须按国家和当地政府限定的经营范围从事营运活动，一般为城区出租客运，亦可从事临时性长途出租客运。

2、甲方对乙方车辆统一报班和松散型调度，乙方车辆必须持甲方指定例检单位的检验合格证，经营证每天向甲方调度统一报班一次，报班后凡在城区范围内营运的，五日内由乙方自主调派；从事临时性长途出租的，必须向甲方调度报告，出租任务完毕，必须向调度报班。

六、费用项目及标准：

1、营运期间，国家和当地政府规定的一切税规费均由乙方自行承担，甲方按月代收代缴。

2、乙方必须向甲方每月交纳管理费160元。当月税规费和管理费乙方必须在前一个月二十日前向甲方缴纳。

七、双方的权利和责任：

1、甲方权利：

（1）有权对乙方的生产经营活动和营运安全、技术维修等进行组织监督、管理、服务和处罚，对严重违反合同和甲方有关规定或确系无力经营或违法乱纪的，甲方有权终止合同。

（2）对乙方享有人事管理权和劳动用工审查权。

2、甲方的责任：

（1）负责乙方生产、经营和营运、安全、技术等管理规章和办法的制定、落实。

（2）负责向乙方提供单位名称、车驾户籍、用户联系接待和各项管理以及为乙方提供票证，代收代缴税规费、代办各种证照手续等服务，一切费用由乙方负责。

（3）负责做好乙方人员的审查工作。

（4）为乙方提供修理场地及人员，并对其车辆实行强制二级维护，所提供维修配件及二维以外的修理费用由乙方承担。

3、乙方的权利：

（1）享有车辆使用、收益和处置权。

（2）有按规定使用甲方及所属单位名称、车驾户籍、出租车专用牌照的权利。

（3）对甲方违约的行为有权提出异议；造成损失的，有权请求赔偿；发生纠纷的，经调解无效，有权提起诉讼。

4、乙方的责任：

（1）严格遵守国家和甲方的各项管理规章、守法经营、优质服务，维护甲方的信誉。

（2）遵守甲方车辆例检和按指定地点强制二保规定，经常保持车辆状况良好，保持车辆整洁卫生。

（3）按时足额缴纳国家和甲方规定的各项费用，承担车肇及其它事故的全部经济和法律责任。

（4）乙方雇佣的驾驶员须有相应的资质，反之所造成的一切后果均由乙方承担全部责任。

八、违约处理：

1、因甲方责任造成乙方经济损失的，甲方应赔偿乙方的经济损失。

2、乙方违反合同和甲方有关规定的处理

（1）违反合同和甲方各项管理规章的，按合同和规章规定处理。

（2）未执行甲方统一报班规定，每发生一次，处以违约罚金20元，情节严重的，可停班整顿。

（3）未执行甲方例检和二保规定的，每发生一次，分别处以100元和200元罚金。

（4）未按规定时限缴纳合同规定费用和融资的，每延期一日，按应交款总额罚滞纳金5%；拒不缴纳的可在经营保证金中直接扣除，扣除后10日内乙方必须补齐保证金，否则甲方有权扣车，从扣车之日起，超出10天乙方仍不交款者，甲方有权依据市场价格处置车辆，处置车辆款扣除一切欠款和罚款后余额返还乙方。

（5）发生粗暴待客、不按规定收费、宰客、骗客等现象，每次以10—100元罚款；发生中央、省、地、县新闻媒介点名批评，影响甲方信誉的，分别处以600、400、300、200元罚款，直至终止合同，并承担其它责任，

（6）私自转租车辆的，罚款1000元，私自转让车辆或进行违法犯罪活动被*、判刑的.甲方有权收回经营权，终止合同，保证金不退。

九、其它，

1、由国家政策性增加的车辆咐属设备，各种税费均由乙方承担。

2、乙方发生车肇事故，甲方协助处理，所需费用由乙方承担。乙方发生重大事故无法逆行缮后处理时.甲方有权依法拍卖车辆，所得价款应优先清偿事故费用和欠借款，不足部分由乙方承担，剩余部分退还乙方。

3、乙方因车辆改型、装璜等引发的一切后果，均由乙方自负。

4、乙方经营不善造成连续三个月(含三个月)以上亏欠合恳规定费用或确系无力经营的，甭方可终止合同。

十、甲、乙双方不得无故解除合同，甲方无故解除合同，赔偿乙方一切经济损失，乙方无故解除合同，甲方可折价收回车辆，经营保证金不退，乙方确需终上合同，应提前一个月提出.并征得甲方同意后方可终止，终止合同时，甲方的管理费用同时停交，税规费按实际发生数交纳。

十一、合同有效期年，从年月日起至年月日终止。本合同经双方签字之日起生效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十二、本合同未尽事宜，双方协商同意后，可达成补充协议，补充协议同样具有同等法律效益。

十三、签约地点：公司办公室。

甲方签字：

联系电话：手机：

乙方签字：

联系电话：手机：

房转租合同篇7

本合同双方当事人：

出租方(以下简称甲方)：____________

身份证：_______________________

联系电话：___________

承租方(以下简称乙方)：____________

身份证：_______________________

联系电话：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________。

第二条房屋用途该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条租金该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

房转租合同篇8

转让方（甲方）：____________

身份证号：____________

顶让方（乙方）：____________

身份证号：____________

甲乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方将自己位于_______________________________号的店铺转让给乙方使用，建筑面积：________平方米，并保证乙方享有在房到租赁合同中所享受的权利义务。

二、甲方与乙方签订租赁合同，租期到_______年____月____日止，年租金为：人民币_______元，租金为每半年交付一次，并与约定日期一个月交至甲方，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付转让费（含甲方已交房租）共计人民币大写：_______________________元上述费用已包括装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

四、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，经签定后生效。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签字日期：____________年____________月____________日

签字日期：____________年____________月____________日