建设工程和施工合同8篇
写好合同能够帮助我们解决工作或生活中的很多难题，合同的出现可以帮助我们解决一部分难题，下面是合同范文网小编为您分享的建设工程和施工合同8篇，感谢您的参阅。
建设工程和施工合同篇1
发包方(甲方)：_________________________
承包方(乙方)：_________________________
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条工程概况
1.1工程名称：_________________________
1.2工程地点：_________________________
1.3承包范围：外门脸底商平开门、旋转门、铁艺装饰门楣工程。
1.4工期：本工程自_____年___月___日开工，于_____年___月___日前竣工。
1.5工程质量：达到国家规定的装饰验收标准(jgj73―91)。
1.6结算方式：按双方约定单价为结算依据。
注：(双方约定单价明细为本合同附件)
1.7合同价款：
(人民币大写)：____________________
注：(按双方约定单价和实际工程量为结算依据)
第2条甲方工作
以上只作为首付款依据，施工图由乙方自行设计，经设计单位确认后方可施工。向乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。
第3条乙方工作
3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
3.2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定及甲方的相关规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
3.3、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作.
3.4、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
3.5、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第4条关于工期的约定
4.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水不可抗力因素影响，导致停工___小时以上(___周内累计计算)，工期相应顺延。
4.5、此工程于___月___日___日供热，若供热前乙方需保证封闭结束，如不能封闭需考虑临时封闭措施。
第5条关于工程质量验收的约定
5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(jgj73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
5.2、本工程质量应达到国家质量评定优良标准。
5.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与此验收手续。甲方不按时参加隐蔽中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
5.4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内组织验收、并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。乙方应向总承包方提供相关资料以备主体验收。
第6条关于工程价款及结算的约定
6.1、双方商定本合同价款采用固定综合单价。：
6.2、付款方式:第一次付款签定合同之日后，甲方首付款___%。
第二次付款工程完成___%以上，付款___%。
第三次付款工程完成___%，付款___%。
第四次付款按双方商定结算价格结清，付款___%。
第五次付款尾款___%质保金___年。
第7条关于材料供应的约定
凡由乙方采购的`材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第8条有关安全生产和防火的约定
8.1、甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
8.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
8.3、由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，经乙方书面通知甲方修改方案，因甲方不进行修改方案，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
8.4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
8.5、因施工所造成一切人员伤亡及财产损失由乙方负责并承担。
第9条奖励和违约责任
9.1、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同总额___%的日违约金。由于甲方无故不按合同约定支付工程款，甲方向乙方支付未付款部分的___%日滞纳金
9.2、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。
9.3、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。
9.4、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
第10条争议或纠纷处理
本合同在履行期间，双方发生争议时，协商解决或向人民法院起诉。
第11条未尽事宜
双方另行签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第12条其它
第13条附则
12.1、本合同正本肆份，双方各执贰份。
12.2、本合同履行完成后自动终止
甲方：________________乙方：________________
______年___月___日
建设工程和施工合同篇2
发包人(全称):(以下简称甲方)
承包人(全称):(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称： 黄金堡学府花园d栋 工程地点： 重庆市渝北区龙溪镇
工程内容：建筑面积31200m2、结构类型：框架、剪力墙结构、地上二十九层，地下一层，全高99.6米。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1) 工程立项批准文号： 资金来源: 自筹。
二、工程承包范围
承包范围：土建及安装工程(发电机组、塑钢门窗、消防系统 除外)和环境工程。
三、合同工期
开工日期：20xx年2月5日。 竣工日期：20xx年8月6日。 合同工期总日历天数548天。
四、质量标准
工程质量标准：优良。
五、合同价款
金额(大写)：暂估贰仟叁佰陆拾万元(人民币) ￥：2360万元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、 本合同协议书
2、 中标通知书
3、 投标书及其附件
4、 本合同专用条款
5、 本合同通用条款
6、 标准、规范及有关技术文件
7、 图纸
8、 工程量清单
9、 工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：20xx年 月 日 合同订立地点：重庆市
本合同双方约定 双方签字签章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建设工程和施工合同篇3
建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程施工合同》 各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局，计划单列市建委（建设局）、工商行政管理局，国务院有关部门：
为了贯彻《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律，我们在总结近几年施工合同示范文本推行经验及借鉴国际上一些通行的施工合同文本的基础上，对《建设工程施工合同》（ＧＦ—９１—０２０１）进行了修订。修订后的《建设工程施工合同（示范文本）》由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，基本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路管道的施工和设备安装。现将《建设工程施工合同（示范文本）》（ＧＦ—１９９９—０２０１）印发给你们，请做好推行工作。原《建设工程施工合同》（ＧＦ—９１—０２０１）停止使用。
附件：《建设工程施工合同（示范文本）》（gf－1999－0201）
一九九九年十二月二十四
编 号 档案号
建设工程施工合同
（gf—1999—0201）
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理局制定
第一部分 协议书
发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况
工程名称：工程地点：工程内容：
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 资金来源：二、工程承包范围
承包范围： 三、合同工期
开工日期：竣工日期：＿＿＿ ＿＿＿＿＿ ＿合同工期总日历天数四、质量标准
工程质量标准：五、合同价款
金额（大写）： 元（人民币）＄： 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1.本合同
协议书2.中标通知书3.投标书及其附件4.本合同专用条款5.本合同通用条款
6.标准、规范及有关技术文件7.图纸8.工程量清单9.工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效
合同订立时间：年合同订立地点：
本合同双方约定后生效。
发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所：住 所：法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：电 话： 传 真： 开户银行 ： 账 号：邮政编码 ：
电 话： 传 真： 开户银行 ： 账 号：
邮政编码 ：
建设工程和施工合同篇4
发包方（以下简称甲方）：
承包方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》和中华人民共和国建设部，国家工商管理总局共同发布的《建设工程施工合同》及其他有关法律、法规，自愿、平等、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就_____________工程协商签订合同，共同信守。
第一条、工程事项
1.1工程名称：_______________________________________
1.2工程地点：_______________________________________
1.3工程内容：_______________________________________
1.4工程开竣工日期：____年___月___日至___年__月___日。
第二条、工程承包范围
2.1承包范围:乙方包工，包料。
第三条、发包人工作
3.1甲方向乙方提供设计图纸，核定乙方的施工方案。
3.2甲方向乙方提供水、电、场地、工人住宿，方便乙方施工。
第四条、承包人的权利和义务
4.1按照协议约定进入现场并严格按照设计图纸进行施工，保证按期完工。
4.2施工中做到文明施工，严格按照安全标准组织施工。
4.3乙方编制施工方案，由甲方审定后实施。
4.4乙方保证按图施工，不得私自变更甲方图纸，如需更改必须与甲方沟通协商。
第五条、工程造价和结算
5.1工程总价：大写_________________________________
5.2结款方式：合同签订之日，甲方付给乙方__________元为预付款。
5.3乙方材料及工人进场再付工程款___%大写__________元
5.4工程全部结束验收合格后,甲方向乙方付清余款。
5.5工程结束三天内为工程验收期，逾期视为工程合格。
第六条、由于以下原因造成竣工日期推迟和延误，工期相应顺延。
6.1不可抗力及自然灾害因素，如雨、雪等天气；地震、洪水等天灾。
6.2发包人未能按约定日期支付工程相应款项，使施工不能正常进行。
第七条、违约责任
7.1除国家法律法规政策明确规定或其它不可抗力因素外，任何一方违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任。
7.2甲方未按约定的时间和要求提供场地，方案回复，支付工程款的，乙方可以要求顺延工期，同时引起的停工待料，延误工期和施工人员工资等费用均有甲方承担。
第八条、争议解决方式
8.1本合同在执行过程中发生的争议由双方当事人协商解决，协商不成的可向当地人民法院起诉。
第九条、其他
9.1协议未尽事宜，甲乙双方可以洽商，签订补充协议，补充协议具有同等法律效应。
第十条、合同份数及生效日期
10.1本协议一式两份，甲乙方各执一份，经双方签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
建设工程和施工合同篇5
承包方(甲方)
施工单位(乙方)
为了明确双方在施工中的权利义务，搞好配合协调，确保工期和工程质量，按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，经双方充分协商，签订本合同，以资共同遵守执行。
一、工程名称：山韵佳苑b区
二、工程单价：壹拾叁元(13.00)每米
三、工程内容范围：
四、承包方式：单包人工(工程量约23000m)
五、工程造价：大写约贰拾玖万玖仟元小写约299000.00元
六、结算方式：合同单价不变，工程量按实结算，办好签证，验收手续。
七、施工方案和工期：施工组织方案乙方应提交甲方、监理批准。乙方必须按计划组织施工并接受甲方、监理对施工质量和进度检查监督，严格按图施工。
工期包括：开工日期按实际开工日期竣工日期20xx年2月10日除以下原因工期顺延：①天气原因②设计变更③地质原因④场地影响⑤甲方供桩影响⑥其他双方均能接受的客观原因
八、付款方式：首期：机械设备进场试桩完成后甲方付工程总造价的20%。中期每完成两千米工作量甲方付已完成工作量的50%。末期：施工完成后甲方付工程总造价的90%。余款桩基验收合格甲方基础底版浇完后结清余款。
九、乙方在施工期内，甲方、监理随时派员到现场检查工艺和质量，如发现不符有关规定时，甲方有权指正，乙方应负责及时改正。
十、乙方在施工中，如乙方责任者发生工伤，设备损坏等事故，均由乙方自行负责处理及赔偿，甲方概不负责。
十一、甲乙双方应明确工作代表，甲方工地代表同志，监理单位工地代表徐惠明同志，乙方工地代表孙海燕同志。
十二、工程质量验收，由甲方会同乙方等有关单位，对工程按规定进行总体验收。凡在验收中发现必须返工或修补的部分，以书面议定修补措施和期限，乙方完工后要经再验收合格移交甲方，此发生的费用由乙方承担。工程质量乙方负责保修期贰年。
十三、违约责任：
1、按《经济合同法》。
2、甲方责任：未能按照合同规定履行责任，竣工期得以顺延，由于图纸及其它原因变更而造成的返工、停工，应采取补救措施，以减少损失，同时给予乙方相应补偿。
3、乙方责任：
(1)按照国家、省市有关质量验收规范验收，由乙方造成工程质量问题，乙方负责无偿修理。并承担由此产生的一切经济损失。
(2)工期延误，每天按工程价款总额的万分之五付给甲方作为违约金。
十四、解决合同纠纷方式：
(1)本合同在履行过程中发生争议，双方应及时解决。
(2)双方同意由/仲裁委员会仲裁、
(3)可向无锡人民法院起诉。
十五、其它：
1、甲方负责场地清理，做到三通一平。乙方严格安施工图纸设计要求施工。
2、如因甲方原因造成停工须由甲方负责补贴乙方损失，标准为500.00元每天、每台机。
3、施工过程中，产生的压桩以外的费用由甲方负责。
4.乙方不开据工程发票。
5.送桩部分超出2.5米按实结算。
十六、本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，本合同经双方签字后生效。
十七、本合同订立时间
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建设工程和施工合同篇6
第一章 词语涵义及合同文件
第一条 词语涵义。建设工程施工合同文本，由建设工程施工合同条件（以下简称合同条件）和建设工程施工合同协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条款所赋予的涵义：
1、发包方（简称甲方）：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。
2、甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款中指定的代表人。
3、承包方（简称乙方）：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方接受的当事人。
4、乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的代表人。
5、社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行的监理。
6、总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。
7、设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。
8、工程造价管理部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程造价管理部门。
9、工程质量监督部门：国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其授权的工程质量监督机构。
10、工程：协议条款约定具体内容的永久工程。
12、合同价款：按有关规定或协议条款约定的各种收费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。
12、经济支出：在施工中已经发生、经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。
13、费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。
14、工期：协议条款约定的合同工期。
15、开工日期：协议条款约定的工程开工日期。
16、竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。
17、图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
18、施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。
19、书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。
20、不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙方责任造成的爆炸、火灾、以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害。
21、协议条款：结合具体工程，甲、乙方协商后签订的书面协议。
第二条 合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：
1、协议条款；
2、合同条件；
3、洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；
4、招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件；
5、工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；
6、标准、规范和其他有关技术资料、技术要求。
当合同文件出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程进度的情况下，由双方协商解决（实行社会监理的，可先由总监理工程师作出解释）；双方意见仍不能一致的，按第30条约定的办法解决。
第三条 合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。合同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写和解释、说明。
适用于合同文件的法律是国家的法律、法规，及协议条款约定的部门规章或工程所在地的地方法规。
施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范；国家没有相应标准、规范时，可使用协议条款约定的行业、专业或工程所在地地方的标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。
国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表批准后执行；甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用，均由甲方承担。
第四条 图纸。甲方在开工日期15天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸，乙方按协议条款要求做好图纸保密工作。需要特殊保密的措施费用由甲方承担。乙方需要增加图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。
建设工程和施工合同篇7
发包单位：_________（甲方）
承包人：_________（乙方）
根据中华人民共和国经济合同法和建设安装工程承包合同条例的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
第1条：工程概况
工程名称：九龙明珠d标段
工程地点：_________
工程内容：_________
含如下内容：地下室基础承台及基础梁的开挖、桩头的破除、开挖后基坑的抽水（抽水工具由甲方提供）、基坑基槽采用人工整平、砖胎模完工后的回填整平、多余的土方由乙方用大挖机甩到地下室主道的两侧后由甲方负责外运。
工程总价：按下室占地面积×18元（此价格含不可考虑的因素，没有任何价格调差）。
工期：_________
第2条：合同使用标准和法律
1、合同使用标准：gbj7—89、jgj94—94
2、适用法律：中华人民共和国经济合同法和建设安装工程承包合同条例
第3条：甲方工作
1、公布工地各项管理制度，对工程质量、安全、进度、文明施工、材料耗用等进行检查、督促，监督施工质量并协调解决施工过程中的各种问题。
2、按照合同条款按时按量支付工程款。
3、如乙方不服从甲方指挥，不能按时完成甲方规定的施工任务，或发生重大失误导致工程停工，甲方有权终止合同。对造成甲方经济损失的，由乙方负责赔偿。
4、负责加强安全管理、完善安全规章制度，做好安全设防。
5、对乙方违反各种管理制度、操作规程、安全生产、文明施工规定的人员甲方有权清理出施工现场。乙方不服从甲方现场施工员的安排，不能按时、按量、按要求完成施工任务（或整改内容）的，甲方有权另行安排人员完成，造成的一切费用均由乙方负责，对消极对待、屡教不改的，甲方有权终止协议；中途退场的，甲方有权不付任何工资费用。
第4条：乙方工作
1、乙方须安排一个负责人长期呆在现场协调工作，至该工作内容全部完成为止，
2、乙方严格按照甲方测量出的桩顶标高进行破除，标高测量中乙方必须派人员配合，严禁用炮机凿除，人工破除过程中不能伤及桩钢筋，破除后的桩头必须保持平整完好。预留钢筋必须按甲方的要求所预留。破除完的的桩头由乙方用挖机吊出基坑，并掩埋在车库底板以下。
3、前期进场必须保证有一台大挖机和两台小挖机方可开始施工，施工中乙方必须按照甲方的进度相应的增加机械人员，如进度达不到要求，甲方有权终止合同，并按完成的50%结算。
4、乙方进场后，甲方负责提供住宿及生活水电，乙方自带破桩工具（包括空压机）。在施工过程中，甲、乙双方必须紧密配合，确保施工进度以保证工程的如期完成。乙方人员在施工中必须注意安全，上班必须安全帽，穿胶鞋，如发生安全事故，由乙方完全负责，严格遵守公司的各项安全，生产制度和各种生活制度。另乙方必须保证施工进度，如进度严重跟不上，甲方有权中止乙方的合作。
第5条：工程款
工程款支付金额和时间：按地下室后浇带分成六块，每块垫层砼完成后按完成工程量的70%支付一次工程款，其余款项待地下室垫层全部浇筑完一周内全部付清，甲方违约的责任：甲方不按期付款，乙方有权停工，甲方应承担乙方停工期间的一切损失。乙方所收的工程款不含任何税金，乙方只提供收款收据。
第6条：合同的生效与终止
合同签字之日起生效，工程完成、工程款全部付清后合同自行终止。
第7条：合同份数：甲乙双方各执2份。
第8条：合同款未尽事宜，经双方协商后，用补充协议补充或协商解决。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
建设工程和施工合同篇8
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(gf-1999-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(gf-20xx-0201)(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:
一、《示范文本》的组成
?示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
(一)合同协议书
?示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
(二)通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
(三)专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项:
1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;
2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;
3、在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围
?示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据《示范文本》订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
建设工程施工合同(示范文本)gf-20xx-0201
目录
第一部分 合同协议书…………………………......................…...1
一、工程概况 ...................................................................... ..….1
二、合同工期 ............................................................................. 1
三、质量标准 ............................................................................. 2
四、签约合同价与合同价格形式 ............................................. 2
五、项目经理 ............................................................................. 2
六、合同文件构成 ..................................................................... 2
七、承诺 ..................................................................................... 3
八、词语含义 ............................................................................. 3
九、签订时间 ............................................................................. 4
十、签订地点 ............................................................................. 4
十一、补充协议 ......................................................................... 4
十二、合同生效 ......................................................................... 4
十三、合同份数 ......................................................................... 4 第二部分 通用合同条款……………………......…...............…......6
1. 一般约定 ................................................................................ 6
1.1词语定义与解释 ............................................................... 6
1.2语言文字 ......................................................................... 11
1.3法律 ................................................................................. 11
1.4 标准和规范 .................................................................... 12
1.5 合同文件的优先顺序 .................................................... 12
1.6图纸和承包人文件 ......................................................... 13
1.7联络 ................................................................................. 14
1.8严禁贿赂 ......................................................................... 15
1.9化石、文物 ..................................................................... 15
1.10交通运输 ....................................................................... 16
1.11知识产权 ....................................................................... 18
1.12保密 ............................................................................... 18
1.13工程量清单错误的修正 ............................................... 19
2. 发包人 .................................................................................... 19
2.1 许可或批准 .................................................................... 19
2.2 发包人代表 .................................................................... 20
2.3 发包人人员 .................................................................... 20
2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供 .................... 20
2.5 资金来源证明及支付担保 ............................................ 22
2.6 支付合同价款 ................................................................ 22
2.7 组织竣工验收 ................................................................ 22
2.8 现场统一管理协议 ........................................................ 22
3. 承包人 .................................................................................... 23
3.1 承包人的一般义务 ........................................................ 23
3.2 项目经理 ........................................................................ 24
3.3 承包人人员 .................................................................... 26
