惠来县农村租赁合同5篇
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惠来县农村租赁合同篇1
甲方:__________________
乙方:__________________
甲乙双方在平等、自愿、互惠互利的原则下,经充分协商,达成以下协议:
一、甲方将________镇一牧场的________亩左右个人租赁土地转包给乙方,乙方对该土地只有使用权,不得买卖、荒芜,不准转作宅基地和构筑其它建设物。
二、租赁期限:租赁期限________年,即从______年________月________日至______年________月________日止,租赁到期后,乙方在同等条件下享有优先权。
三、付款方式:即从______年至______乙方向甲方每年每亩交纳______元整,租赁费每年在________月________日交清下一年的租赁费用(按实际种植面积收取),不得拖延,如有拖延甲方有权收回所租赁土地。
四、甲方的权利和义务
甲方有权监督乙方依照租赁合同约定的用途合理利用和保护用地。
维护乙方的土地经营权,不干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
甲方在乙方种植期内甲方负责供应水,电费由乙方负责。
五、乙方的权利和义务
乙方要依法保护利用土地,不得给土地造成永久性的损害。
乙方在租赁期内,租赁地不得进行抵押,如转包须经甲方同意。
六、违约责任
在租赁期内,双方不得违约,如有违约,付对方违约金______元(______万元整)。
七、如有未尽事宜,双方协商解决,另签合同与本合同具有同等法律效力。
八、此合同一式两份,甲乙双方各执一份。
九、本合同自甲乙双方签字之日生效。
甲方:__________________乙方:__________________
______年____月____日______年____月____日
惠来县农村租赁合同篇2
出租方(甲方):身份证号码
地址:
联系方式:
承租方(乙方):身份证号码
地址:
联系方式:
甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,现就甲方作为户主代表全家将自家宅基地及房产租赁给乙方一事达成一致意见,并根据中华人民共和国有关法律,法规之规定,签订本合同。
第一章 租赁房产
1.1 甲方同意将位于泸沽湖号的宅基地及房产占地约 平米(以下简称“房产”)出租给乙方使用。
1.2 甲方同意乙方将承租房产用于自行居住、休闲、娱乐以及法律允许范围内的经营活动,乙方在使用期内居住、经营不受甲方及家人干预,甲方也不得将房产租给乙方以外的第三方公司和个人。
第二章改扩建及租金
2.1为改善居住及经营环境,甲方同意乙方对本房产进行改扩建,乙方承诺自合同签订之日起两年内对此建筑物进行改扩建,为此乙方
向甲方缴纳万元的履约保证金,在起租时自动转作租金使用,建设费用由乙方承担。
2.2改扩建房产所需各项手续由甲方负责办理,要求在乙方提出改造计划后两月内办结。若甲方未能配合取得建房手续的,视作根本性违约。
2.3租金为 元/年,每五年递增一次,递增 元/年。直至15年结束递增。租金于起租之日起每年一付,起租时间为建房手续办结的第二日。次年租金在本年租金到期15天内以现金方式付给甲方。乙方租金支付可以到甲方以下账户:开户行: 账户名称: 账号: ;甲方或其书面授权的代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证。
2.4为达成友好共处的意愿,乙方将该房屋改造后经营利润的5%作为红利赠与甲方,答谢甲方的支持与配合,统一按照乙方财务制度规定时间进行分红。
第三章租赁期限
3.1本合同所约定的租赁期限为20年,租期满后宅基地及所有地上附着物均归甲方所有。
第四章 水电费用
4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用,按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算,由乙方自行支付。
4.2乙方只承担国家法律、法规规定以及本合同明文约定属于乙方应当承担的租金、费用。
第五章 甲乙双方保证及责任
5.1 甲方保证确实拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权,房产现状不属违章建筑,也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强措施。
5.2甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。
5.3甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同的约定租赁给乙方,租赁行为获得了对该房产享有权益全部家庭成员同意和授权。
5.4甲乙双方须确保对方根据其居住、经营活动的需要,自行确定生活、经营事项,并确保乙方在其生活、经营期间内可根据需要正常使用各项公共设施。
5.5在本合同有效期内乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建。
5.6在本合同有效期内,甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。
5.7在本合同有效期内,乙方可经提前15天通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方,前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。
5.8乙方也可对房产外型、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。
第六章合同提前终止
6.1若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件,致房产毁损不能正常使用的,则双方不承担责任。
6.2在本合同期内,若发生政府征地、拆迁、市政统一规划, 本合同约定的房产被国家征收、征用的,新建地上物的补偿归乙方,甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方,土地补偿归甲方。
第七章 违约责任
7.1若甲方将合同约定房产抵押或转卖第三方的,甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及20年租金总额的30%的违约金。
7.2甲乙双方任何一方违反本合同约定的,除本合同另有约定外,都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失,并承担损失金额30%的违约金。
7.3 除本合同明确规定的终止条款外,任何单方面终止本合同皆视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益,并承担合同全部租期租金总金额30%的违约金。
第八章争议解决方式
8.1 本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决,若双方仍协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉,以解决争议。
第九章合同生效及其它
9.1 本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充协议,补充协议应视为本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均匀为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
9.3此地块和甲方宅基地一同租赁,若其中一项合同终止则另一项也随之终止。
9.4 本合同自双方签字之日起生效。
9.5 本合同正本一式贰份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:
年月
乙方:年
日 日 月
惠来县农村租赁合同篇3
出租方:__________(以下简称“甲方”) 承租方:__________(以下简称“乙方”)
为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益,规范土地管理和承租方经营行为,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、公平、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
第一条租赁位置和面积
甲方租赁给乙方的土地位于山东省东营市河口区总面积约平方米,四至界限方位如下:
东起_______________,西至_______________,北至_________,南至________________。
具体面积、位置以合同附图为准。
附图已经甲乙双方签字确认。
第二条土地用途和承包形式
土地用途:_____________。承包形式:__________。
第三条租赁期限
租赁期限为20_年,自20_年_月_日起至20_年_月_日止,租赁期限内土地经营使用权属乙方,所有权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整,另行议定。如需续租,甲乙双方应重新商定续租事宜。
第四条租赁费用和支付方式
该土地的租赁费用为人民币__________元(大写:__________)
首次元由乙方于20_年_月_日前向甲方支付。支付方式为现金支付,其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前日内向甲方支付,支付方式为现金支付。
第五条甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方对所租土地拥有所有权,并使乙方取得土地承包经营权。
2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。
4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。
5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用,在合同有效期内,甲方不得提高租赁费用。
6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准,选择确定新的承租方。
7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常,向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格,并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。
8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权,包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。
9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块,在租赁期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿。
甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。
10、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
(二)乙方的权利和义务
1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限,合法利用和经营所承包的土地。
2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权,任何单位和个人不得干涉,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担,与甲方无关。
3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施,甲方及其甲方所在村不收任何费用。
4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造,对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的,在租赁合同到期后享有处置权。
5、租赁期满后,同等条件下,乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。
6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用,并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。
7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源,不得产生影响村民生活的其他污染。
8、乙方应保护自然资源,合理利用土地。
第六条合同的转包
第七条合同的变更和解除
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或解除。
经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素,造成甲乙双方无法履行合同,或是合同确有必要变更或解除的,可以经双方协商后,按照法律程序变更或解除合同,由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。
3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时,甲方有权解除本合同,其违约责任由乙方承担。
第八条违约责任
1、在合同履行期内,任何一方违反本合同以上之约定,即视为违约。
2、因甲方违约导致合同解除,甲方须向乙方支付违约金万元,并退还乙方所付的全额承包费用;
因乙方违约导致合同解除,甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除,应当分别承担相应的违约责任。
第九条合同纠纷的解决办法
在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决。协商不成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。
第十条合同的生效
本合同经甲乙双方签章后生效。
第十一条其它事项
1、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
甲方(签盖):_________________ 乙方(签盖):____________________
签订时间:_____年______月______日 签订时间:_____年______月______日
出租方(甲方):____________ (以下简称甲方)
证号:____________
承租方(乙方):____________ (以下简称乙方)
营业证号:____________
为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,经双方平等协商,签订本合同。
一、甲方将位于北京市怀柔区镇村东或西的亩土地的使用权出租给乙方使用。
该块土地的具体位置(即四至)为东至南至西至北至;大小为亩,长米,宽米,形状为矩形。
租赁期限为______年______个月,自______年______月______日至______年______月______日止,年租金______元,租金共计______万元整。
二、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用(用来建造厂房及),如有违反,甲方应将所收的全部租金退还,并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失,包括但不限于固定资产、厂房及相关设备等。
三、乙方承租本宗土地必须进行合法经营,否则甲方有权收回土地使用权,终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整,并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜,但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商,所有费用由乙方承担。
五、乙方租用期间,有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费,按有关规定由甲、乙双方各自负担。
六、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方承担责任,与甲方无关。
七、租赁期限界满后,乙方有优先的承租权,且租金优惠同等位置地块的______%到______%。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后10日内,乙方应向甲方办理交接手续,交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
八、经甲乙双方商定,租金的交纳于本合同生效后10日由乙方一次性支付给甲方,即______元。
如逾期交纳租金在30日以内,乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之的违约金;如逾期超过日,甲方有权解除合同,乙方应甲方支付年租金百分之的违约金。
九、甲方保证乙方于本合同生效后10日内进驻该块土地。
如因甲方原因导致乙方未能按时进入,逾期交纳租金在30日以内,甲方应向支乙方付总租金日千分之的违约金;如逾期超过30日,乙方有权解除合同,甲方应向乙方支付总租金百分之的违约金。
十、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
十一、在租赁期限内,因不可抗拒的原因或者因城市规划建设,致使双方解除合同,由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照北京市的有关规定进行补偿外,甲方还应退还未到期部分的租金。
十二、争议解决方式:如双方发生争议,应协商解决。
协商不成的,任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。
十三、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十四、本合同自双方签字盖章后并公证后生效。
十五、本合同一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。
甲方(签盖):_________________ 乙方(签盖):____________________
签订时间:_____年______月______日 签订时间:_____年______月______日
出租方:___________(以下简称甲方)
承租方:___________(以下简称乙方)
为了村幼儿园建设,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于鄄城县董口镇后田铺村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)宅基地承租给乙方使用。土地方位东起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途为建设村幼儿园。
2.承租形式:村委承租。
三、土地的承租期限
该地承租期限为______年,自______年____月____日至_______年____月____日止。
四、地上物的处置
该地上有_____________,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。
五、承租金及交付方式
1.该土地的承租金为每年小麦_______公斤,按当年五月一日市场小麦价格计算。
2.每年_____月___日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
六、甲乙双方的权利和义务
1.对土地利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
3.在合适时期,村里给于宅基地置换,置换后本合同法终止。
4.在宅基地调整、新农村建设、全村宅基地统一规划使用时,与其他村民享有同等权利。
七、合同的变更和解除
本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。
八、违约责任
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期3个月未支付租金,宅基地上甲方可恢复使用权,如逾期15个月未支付租金,甲方有权解除合同,甲方收回宅基地并拥有附属物所有权。
九、本合同经甲乙双方签章后生效。
十、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。
出租方:(签字)_____________承租方:(签字)____________
法定代表人:(签字)_________
签约日期:_______年___月___日
签约地点:______________________
惠来县农村租赁合同篇4
出租方: (甲方) 承租方:(乙方)
根据《中华人民共和国合同法》和现行土地流转政策,依据公平、公开、平等互利的原则,甲方现将位于 地块租给 公司作为 用地。经双方友好协商,现就有关事项达成一致意向,特订立意向书条款以兹共同遵守。
一、租用土地的地理位置及使用面积:
位于 ,使用面积 亩。
二、土地的范围和用途:
甲方愿意将 出租 公司作为 。具体界线由甲、乙双方现场确定,作为本协议附件,面积以测量成果为准。
三、租用时间:
1、甲、乙双方约定,租用期限确定为月 日起至20xx年 月 日止。乙方租用起始日为:自乙方可以对租用地块全部勘址、放线完毕,可以正式动工修建围墙之日起开始计算。
四、租金:
甲、乙双方约定:所租用土地的租金为 元/年/亩。
五、青苗补偿费:
耕地、水渠 元/亩;水塘成鱼补偿 元/亩;山地林木 元/亩。上述青苗补偿费为土地交付时给予甲方一次性补偿,补偿完毕后乙方无需再次支付青苗补偿费。
六、付款方式:
租金按所租用土地总面积付款。按先付款后使用的原则。从合同签订生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起,每年租金分两次
支付,分别于当年日前支付。
七、双方职责和义务:
甲方职责和义务:
1、甲方应当保证土地使用权权属清楚,无权属和相邻纠纷。负责完善所有租用地的相关手续,提供土地合规手续,确保土地达到“三通一平”,确保乙方的租用期限不少于50年。
2、甲方在乙方建造展厅期间,遇有相邻事务,甲方应积极主动协商解决,保证乙方施工顺利并无相邻各方无纠纷发生。
3、协助乙方按合同行使土地经营权,不得干预乙方正常的`生产经营活动。
乙方的职责和义务:
1、在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动及各种社会活动。
2、乙方从事生产必须是环保产品,对地方环境应无污染。
3、对土地不擅自改变用途,不使其荒芜,对土地进行有效保护。
4、从事生产、生活必须服从地方政府的依法管理,尽量处理好周边关系
5、按照合同规定按时足额交纳租金。
八、乙方在使用公共设备、设施,社会福利、优惠政策等方面与甲方享有同等待遇和权利。
九、乙方租用的土地,乙方有权建造房屋和设施用于该流转项目作为相关配套使用,乙方应予以配合协调政府有关部门同意并及时办理规划建设审批证照手续。
十、如遇规划调整,土地征收,甲方负责协调相关部门优先乙方按国家相关政策优先、优惠乙方征收使用,确保乙方产业的长远发展。
十一、乙方投资资产的约定:
1、在承租期内,乙方租用的土地如遇国家征收,甲方取得的有
关乙方投入的相关补偿费用(包括但不限于所有地上的固定资产征收补偿、青苗补偿、拆迁安置补偿等)全部归乙方所有,以保证乙方在50年使用期限内所产生的合法权益不受侵犯。
2、承租期满后,甲方亦需尽可能的优先让乙方继续租用。如果乙方放弃继续租用则按照如下原则处理:植物、设备、设施由乙方处理,地上房屋作价处理优先售给甲方,其余的留归乙方。
十二、双方达成意向后,由乙方向甲方交纳履约保证金人民币元整,自签订本意向书后,甲方即不得将上诉土地租赁或售予他人,否则需赔偿乙方人民币 万元。如甲方原因不能履约而不能签订正式合同,由甲方原本退还给乙方且不计息。
十三、未尽事宜,双方协商一致并在正式合同予以确定。
十四、本合同一式肆份。双方各执贰份。经双方签字盖章生效,同具有法律效力。
甲 方:
法人代 表:
二○xx年 月 日
乙 方:
法人代 表:
二○xx年 月 日
注:1、因所涉时间跨度长,对承租方保护的有关违约责任条款应认真商定在正式合同予以确定。
2、村与村民租包括村民利益分配能尽量争取明确透明,免得村、组和村民因利益之争妨碍本合同履行
3、建议租金起点降低,以后分几年一次陆续递增,以示公平合理以利合同长久执行
惠来县农村租赁合同篇5
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规,本着平等协商、自愿、有偿的原则,就乙方租赁甲方土地相关事宜协商一致,订立本合同,以兹共同遵守
一、租赁土地基本情况
1、土地用途:
2、土地性质:农村集体建设用地。
3、土地面积:
东至:
西至:
南至:
北至:
土地面积约为 亩,最终以实际测量为准(附件一:土地实况图)。
二、租赁期限
1、租赁期限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期满,乙方需继续承租的,应在合同届满前3个月通知甲方,甲方承诺在同等条件下,乙方拥有优先承租权。
2、土地交付时间: 年 月 日。
三、租赁费用
1、土地租赁费用按年计算,自本合同生效之日起日内,乙方一次性向甲方支付50年租金,共计1000000元。
2、租赁期限内,如遇国家土地征用或上级政府对土地规划调整等情形,本合同终止。甲方应当自上级行政机关规划性调整文件送达之日起,将剩余年度的租金?
还乙方,并向乙方支付利息(以剩余年度的租金为基数,自本协议生效之日按日计算至本协议终止之日)。有关部门因此而支付的土地补偿费归甲方支配和发放,但乙方在租赁土地上投资的建筑物、设施和设备所获的补偿费应归乙方所有。
四、甲方权利义务
1、甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁土地。
2、甲方保证对该租赁土地享有出租权利。
3、甲方应当协助乙方协调当地村民的关系,不干涉乙方正常的生产经营活动。
4、甲方同意乙方为生产需要而在所承租土地上进行项目建设。
5、甲方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除本合同。
五、乙方权利义务
1、如以后农村土地政策调整,允许该建设用地使用权流转,乙方有优先购买权。
2、乙方对相邻土地行使通行等权利时,甲方应当积极协助和提供方便,如有当地村民干涉,由甲方负责协调解决。
3、未经甲方书面同意,乙方不得转租该租赁土地。
4、乙方必须遵守国家法律法规使用租赁土地,并不得擅自改变土地用途,不得对该租赁土地设置抵押。
六、违约责任
1、如甲方违反本合同第四条第2、3、4、5款而令乙方遭受损害的,甲方应当退还所有租金并承担租金总价 %的违约金,并且乙方有权解除合同。
2、如乙方违反本合同第五条第3、4款,甲方有权解除本合同。
七、争议解决
本合同履行过程中若发生争议,甲、乙双方应当友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其它
1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2、本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商一致后签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、附件是本合同不可分割的重要组成部分。
4、本合同一式叁份,甲、乙双方各执壹份,交 镇政府备案壹份。
出租方(公章):承租方(公章):
法定代表人签字:法定代表人签字:
日期: 年 月
日期: 年 月 日 日
